Юристы, специализирующиеся на гражданском праве в Жироне

Наши услуги в гражданском праве

Недвижимость — одна из важнейших областей гражданского права, требующая глубоких знаний действующего законодательства для обеспечения безопасных и законных сделок и процедур. Наши специалисты помогут вам на каждом этапе процесса, гарантируя защиту ваших прав. Наши услуги включают:

Купля-продажа недвижимости

Мы обеспечиваем, чтобы все сделки были законными и безопасными, проверяя контракты, договора и нотариальные акты для предотвращения будущих споров. Мы работаем в соответствии с конкретными нормами в области горизонтальной собственности и реальных прав. Мы гарантируем, что контракты будут четкими и полными, избегая невыгодных или необоснованных условий для любой из сторон.

Аренда

Мы защищаем права как владельцев, так и арендаторов, обеспечивая, чтобы договоры аренды были справедливыми и соответствовали Закону об аренде жилья. Мы помогаем в случае выселения за неуплату или невыполнение условий контракта, следуя установленным законодательством процедурам для восстановления владения имуществом.

Претензии по поводу дефектов строительства

Если вы приобрели недвижимость с нескрытыми дефектами или структурными недостатками, вы имеете право требовать ремонта или компенсации ущерба. Мы защищаем ваши интересы, требуя ответственности от строителей или застройщиков, которые несут десятилетнюю ответственность за дефекты, влияющие на безопасность объекта.

Реальные права

Реальные права — это права, которые предоставляют человеку возможность осуществлять прямое управление имуществом, будь то недвижимость или движимое имущество. Мы предоставляем комплексные консультации по защите и защите реальных прав, включая как полное право собственности, так и другие ограниченные права. Наши специализированные услуги включают:

Наши услуги в области реальных прав включают:

Право собственности и владения

Мы защищаем ваши права как собственника или владельца, управляя конфликтами, такими как выселения, незаконные захваты и другие споры, связанные с собственностью. Мы обеспечиваем, чтобы ваши права уважались, включая возможность вернуть законное владение вашим имуществом.

Пользование и сервитуты

Мы консультируем по созданию и управлению пользованием и сервитутами, реальными правами, которые позволяют использовать и наслаждаться чужим имуществом или устанавливать ограничения по использованию между собственниками.

Иск по праву собственности

Если вы утратили владение имуществом, мы представляем вас в судебных процессах по восстановлению прав собственности и возвращению ваших прав. Мы применяем соответствующие юридические действия, чтобы гарантировать восстановление вашего владения и контроля над вашим имуществом.

Пользование (usucapio)

Usucapio — это способ приобретения права собственности на имущество через постоянное владение в течение определенного периода времени. Мы консультируем по юридическим требованиям и необходимой процедуре для оформления этого права, гарантируя защиту ваших интересов в процессе.

Права на землю (право поверхности)

Мы помогаем в создании и управлении правом поверхности, которое позволяет строить или располагать сооружения на чужой земле.

Иск о доле имущества

Мы предоставляем консультации по разделу и распределению имущества, когда оно принадлежит более чем одному владельцу, помогая управлять отношениями и решать возможные конфликты между сособственниками.

Неоправданное ущемление (lesió ultradimidium)

Неоправданное ущемление — это ситуация в гражданском праве, когда недвижимость продается по цене, значительно ниже ее реальной стоимости. Это позволяет пострадавшему продавцу требовать аннулирования контракта или выплаты оставшейся части стоимости недвижимости.

Выселение

Мы управляем всеми видами выселений, включая те, которые связаны с неуплатой арендной платы, незаконными занятиями или другими ситуациями, требующими выселения жильцов. Мы предоставляем быстрые и эффективные юридические решения, чтобы гарантировать восстановление вашего имущества в законном порядке.

 

 

Семейное право

Развод — это юридический процесс, который завершает брак, растворяя брачные узы и позволяя обеим сторонам организовать свою жизнь независимо. Разводы могут быть эмоционально и юридически сложными, так как часто требуют решения ключевых вопросов, таких как опека над детьми, раздел имущества, режим посещений, алименты и компенсация, а также другие юридические аспекты. Мы предоставляем полное и персонализированное обслуживание, сопровождая вас на протяжении всего процесса развода и обеспечивая защиту ваших прав.

Типы разводов

Существуют различные типы разводов, каждый из которых имеет свои особенности:

Развод по взаимному согласию

Это самый быстрый и наименее конфликтный процесс, когда обе стороны предварительно соглашаются по вопросам, таким как опека, алименты и раздел имущества. В этом случае супруги могут представить соглашение о регулировании с договорённостями, избегая долгого и дорогостоящего судебного разбирательства.

Спорный развод

Когда стороны не могут прийти к соглашению, используется спорный развод, который предполагает вмешательство суда. Судья решит вопросы, по которым нет соглашения, такие как опека, алименты и раздел имущества, после того как оценит доказательства и аргументы сторон.

Экспресс-развод

Это тип развода по взаимному согласию, который отличается своей скоростью. Он применяется, когда нет несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, а супруги были в браке не менее трёх месяцев. Процесс быстрый и может быть решён за несколько месяцев с минимальным вмешательством суда.

Процесс развода

Процесс развода включает несколько юридических шагов. Наша команда специализированных адвокатов сопровождает вас на каждом этапе, предоставляя:

Начальная консультация

Мы информируем вас о доступных юридических вариантах в зависимости от вашей ситуации (по взаимному согласию или спорный развод) и помогаем выбрать наилучший вариант, который соответствует вашим интересам.

Подготовка соглашения о регулировании

Если развод по взаимному согласию, соглашение о регулировании — это ключевой документ, в котором изложены договоренности по вопросам опеки, режима посещений, алиментов и раздела имущества. Мы гарантируем, что это соглашение защищает ваши интересы и соответствует всем юридическим требованиям.

Судебное разбирательство

В случае спорного развода мы представляем ваши интересы на всех этапах судебного процесса. Мы подаем иск, готовим необходимые доказательства и представляем вас на слушаниях до тех пор, пока не будет вынесено решение.

Медиация

Если вы хотите избежать длительного судебного разбирательства, мы предлагаем услуги медиации, чтобы помочь сторонам договориться и прийти к соглашению, которое может быть утверждено судом.

Ключевые моменты в разводах

Во время развода необходимо решить несколько ключевых аспектов, которые влияют как на интересы супругов, так и на интересы детей:

Опека над детьми

В случаях развода с несовершеннолетними детьми необходимо решить вопрос опеки. Это может быть:

• Совместная опека: Оба родителя разделяют ответственность за воспитание детей.
• Единоличная опека: Один из родителей является основным опекуном, в то время как второй имеет право на режим посещений.

Алименты на детей

Алименты устанавливаются для покрытия основных нужд детей, включая питание, образование, медицинское обслуживание и другие расходы, необходимые для их благосостояния.

Раздел имущества

Раздел имущества может быть сложным, особенно если брак регулировался экономическим режимом, таким как совместная собственность или разделение имущества. Мы помогаем гарантировать справедливое распределение активов, включая недвижимость, банковские счета и другие активы.

Компенсация

Эту компенсацию можно запросить, если один из супругов сталкивается с финансовыми трудностями после развода. Это экономическая компенсация, которая помогает сбалансировать различия между супругами, особенно если один из них оставил работу или вносил меньший вклад в совместное имущество.

Экономический режим брака

Экономический режим, по которому регулируется брак, напрямую влияет на раздел имущества в случае развода. Наиболее распространенные режимы:

Совместная собственность

Вся собственность, приобретенная в браке, является общей и, следовательно, делится поровну между супругами в случае развода.

Разделение имущества

В этом режиме каждый супруг сохраняет право собственности на имущество, приобретенное им в браке. Однако в случае развода необходимо урегулировать использование или распределение общего имущества, если оно имеется.

Для получения дополнительной информации, посетите наш раздел разводов.

 

Ответственность за ущерб

Ущерб, причинённый государственными органами или частными организациями, может быть объектом имущественного иска, если он отрицательно сказался на ваших активах, правах или интересах. Мы являемся экспертами в управлении такими делами, чтобы гарантировать, что вы получите соответствующую компенсацию. Наши услуги включают:

Иски против администрации

Мы подаем имущественные иски за ошибки, упущения или халатные действия государственных органов, которые привели к материальному или личному ущербу. Наша цель — защитить ваши права и обеспечить компенсацию понесённого ущерба.

Компенсация за имущественные убытки

Мы управляем исками для получения компенсации за любой ущерб, причинённый третьими лицами, который затронул ваше имущество. Будь то повреждение имущества, прав или других активов, мы занимаемся необходимыми процедурами, чтобы обеспечить справедливое экономическое возмещение.

Корпоративная ответственность

Мы защищаем ваши права в случае, если компания или организация нанесла ущерб вашему имуществу или активам, обеспечивая, чтобы ответственные лица выполнили свои юридические обязательства. Мы используем нормы гражданской и имущественной ответственности для обеспечения комплексной защиты ваших интересов.

Банковское право и защита прав потребителей

Мы являемся экспертами в защите прав потребителей и в борьбе с мошенническими практиками со стороны банков и финансовых учреждений. Мы предлагаем широкий спектр услуг, чтобы помочь вам претендовать на восстановление своих прав в ситуациях финансового злоупотребления, включая случаи с ростовщичеством, кредитными картами с возвратными платежами и абузивными условиями по кредитам и ипотечным договорам. С нашей командой экспертов мы гарантируем, что несправедливые практики будут исправлены, а вы получите соответствующую компенсацию.

Банковское право регулирует отношения между финансовыми учреждениями и клиентами, гарантируя безопасность и прозрачность в таких операциях, как кредиты, ссуды и банковские услуги. Одной из наиболее распространённых проблем является наличие абузивных условий в банковских контрактах, особенно в ипотечных и кредитных соглашениях. Эти условия, если их не выявить и не оспорить, могут привести к значительным экономическим убыткам для потребителей.

Что такое абузивные условия?

Абузивные условия — это положения, которые:

• Наносят потребителям чрезмерный ущерб.
• Не были индивидуально согласованы с клиентом.
• Противоречат добросовестности и праву на защиту потребителя.

Эти условия могут включать чрезмерные или неудобные для клиента условия, и во многих случаях они признаются недействительными судами.

Распространенные типы абузивных условий в банковском праве

Абузивные условия — это положения, включённые в кредитные или ипотечные контракты, которые налагают неудобные или несоразмерные условия на потребителей. Мы выявляем и оспариваем различные типы абузивных условий, включая:

• Клауза пола: Эта клауза фиксирует минимальную процентную ставку, даже если официальная ставка (например, Euribor) падает ниже этого минимума. Эта практика была признана недействительной Судом Европейского Союза, который обязал банки вернуть клиентам переплаченные средства.
• Расходы на оформление ипотеки: В течение многих лет банки перекладывали на клиентов расходы, связанные с оформлением ипотеки (нотариальные услуги, регистрация, налоги). Эти расходы были признаны абузивными, и суды постановили, что банки должны вернуть эти суммы клиентам.
• IRPH (индекс ипотечных кредитов): Многие ипотеки использовали этот индекс для расчёта процентных ставок. IRPH часто был менее выгоден для потребителя, но не предоставлялась информация о его последствиях, что привело к многочисленным искам.
• Клауза досрочного взыскания: Эта клауза позволяла банкам требовать досрочного погашения всей суммы ипотеки в случае просрочки одного платежа, что было признано судами несоразмерным.
• Клаузы о лишении прав: Некоторые банки включают положения, которые заставляют клиента отказываться от основных прав, таких как право на судебный иск в случае нарушений или ошибок по контракту.
• Непропорциональные комиссии: Во многих случаях банки включают клаузы, которые позволяют взимать чрезмерные комиссии за услуги, такие как сборы за неоплаченные квитанции, управление задолженностью или за простое продление финансовых продуктов.

 

Ростовщичество и абузивные кредиты

Ростовщичество происходит, когда финансовое учреждение или кредитор взимает чрезмерные и несоразмерные проценты по кредиту. Закон о борьбе с ростовщичеством (Закон 23/1908) устанавливает, что кредитный договор может быть аннулирован, если проценты, применяемые к кредиту, неоправданно высоки по сравнению с рыночными ставками. Мы управляем процессом подачи иска по таким случаям, требуя аннулирования договора и возврата неправомерно уплаченных процентов.

Револьвинг-карты

Револьвинг-карты — это финансовый продукт, который позволяет отсрочить платежи в обмен на очень высокие проценты, что может привести к постоянному долгу, который сложно погасить. Эти продукты часто имеют ставки процентов, значительно превышающие норму, что приводит к ростовщичеству, согласно стандартам, установленным Верховным судом. Если у вас есть револьвинг-карта с абузивными процентами, мы поможем вам подать иск об аннулировании контракта из-за ростовщичества и вернуть неправомерно уплаченные проценты.

Юридическая защита от абузивных условий

Европейское и испанское законодательство защищает потребителей от использования абузивных условий со стороны банков. Некоторые юридические механизмы для оспаривания этих условий:

Закон о защите прав потребителей

Этот закон устанавливает, что любое условие, которое не было согласовано индивидуально с клиентом и которое чрезмерно ущемляет права потребителя, может быть признано недействительным. Это означает, что потребитель может потребовать аннулирования абузивного условия и возврата излишне уплаченных сумм.

Европейская директива 93/13/CEE

Эта директива устанавливает необходимость защиты потребителей от абузивных условий в контрактах, которые не были индивидуально согласованы. Национальные суды обязаны аннулировать эти условия, если они нарушают права потребителей.

Юриспруденция Европейского суда

Европейский суд вынес несколько ключевых решений по абузивным условиям, особенно по таким случаям, как клаузы пола и IRPH. Эти решения укрепляют защиту потребителей и позволяют подать иски против банков в случае злоупотреблений.

Защита прав потребителей

Как в банковской сфере, так и в других секторах, потребители имеют право на эффективную защиту от несправедливых торговых практик. Мы предоставляем консультации и управляем исками за дефектные товары, ложную рекламу и некачественные услуги. Мы требуем соблюдения закона в защиту потребителей и пользователей и других норм, которые обеспечивают ваши права и позволяют требовать компенсации за ущерб, причинённый вследствие абузивных торговых практик.

 

Гражданские контракты

Контракты являются основой для создания безопасных и долговечных отношений как в личной жизни, так и в бизнесе. Мы предлагаем комплексные услуги, чтобы гарантировать, что все ваши контракты будут чёткими, справедливыми и юридически обязательными. Наша команда адвокатов занимается всеми аспектами, от составления до разрешения конфликтов, гарантируя, что ваши интересы защищены на каждом этапе.

Составление контрактов

Мы гарантируем, что ваши контракты купли-продажи, аренды или предоставления услуг будут точными и полными. Каждое условие разрабатывается с целью защиты ваших прав и минимизации юридических рисков. Наши адвокаты тщательно проверяют условия контракта, избегая двусмысленностей и гарантируя, что соблюдаются все действующие нормы, будь то в гражданских, коммерческих или трудовых контрактах.

Разрешение контрактных споров

Когда возникают разногласия в толковании или исполнении контракта, мы предлагаем быстрые и эффективные решения. Мы ведём переговоры для достижения выгодных соглашений для всех сторон, однако, если необходимо, также представляем ваши интересы в суде. Наша цель — найти наилучшее решение для наших клиентов, с минимизацией затрат и избеганием ненужных судебных разбирательств.

 

Почему выбрать нас?

Выбор нас означает доверие команде экспертов в гражданском праве, которые предлагают вам всестороннюю юридическую защиту и решения, адаптированные под ваши нужды. Мы отличаемся:

Подтвержденный опыт

С более чем 15-летним опытом, мы являемся специалистами в гражданском праве, занимаемся вопросами от недвижимости до имущественных требований с максимальной эффективностью. Наш опыт позволяет нам предоставлять сильную и стратегическую защиту в каждом случае.

Персонализированное обслуживание

Мы понимаем, что каждый случай уникален, поэтому предлагаем индивидуальные решения, адаптированные к конкретным обстоятельствам каждого клиента. Мы тщательно анализируем каждую ситуацию, чтобы разработать наиболее подходящую юридическую стратегию для вас.

Прозрачность и близость

Мы поддерживаем постоянную коммуникацию с нашими клиентами, предоставляя ясную информацию о состоянии дела. Мы придерживаемся прозрачной тарифной политики, без сюрпризов, гарантируя, что вы в любой момент понимаете юридический процесс и возможные экономические последствия.

Свяжитесь с нами для консультации

Нуждаетесь в консультации по гражданскому праву? Не стесняйтесь связаться с нами. Мы предлагаем бесплатную консультацию, чтобы проанализировать ваш случай и предложить наилучшее юридическое решение. Мы здесь, чтобы защищать ваши права и гарантировать, что ваша юридическая ситуация будет решена быстро и эффективно.

Позвоните нам сегодня и узнайте, как мы можем вам помочь. Посетите нашу страницу контактов.