Dret Civil Girona

Els nostres serveis en dret civil

El dret immobiliari és un dels àmbits més importants del dret civil i requereix un coneixement profund de la normativa vigent per garantir que totes les transaccions i procediments siguin segurs i ajustats a la legalitat. Els nostres advocats especialitzats t’assessoren en cada etapa del procés, assegurant que els teus drets estiguin protegits. Els nostres serveis inclouen:

Compravenda d’immobles: Ens assegurem que totes les transaccions siguin legals i segures, revisant contractes d’arres, compravenda i escriptures notarials per evitar futurs litigis. Treballem d’acord amb la normativa específica en matèria de propietat horitzontal i drets reals. Assegurem que els contractes siguin clars i complets. Evitem que es produeixin clàusules abusives o desavantatjoses per a qualsevol de les parts.
Arrendaments: Protegim els drets tant dels propietaris com dels inquilins, garantint que els contractes de lloguer siguin justos i conformes a la Llei d’Arrendaments Urbans. T’ajudem en casos de desnonament per impagament o incompliment contractual, seguint els procediments legals establerts per recuperar la possessió de l’immoble.
Reclamacions per defectes de construcció: Si has adquirit un immoble amb vicis ocults o defectes estructurals, tens dret a reclamar la reparació o compensació danys. Defensem els teus interessos exigint la responsabilitat dels constructors o promotors que fixa la responsabilitat decennal per vicis que afecten la seguretat de l’immoble.

Drets Reals

Els drets reals són drets que concedeixen a una persona la capacitat d’exercir una potestat directa sobre un bé, ja sigui immoble o moble. Oferim assessorament integral en la protecció i defensa dels drets reals, que inclouen tant la propietat plena com altres drets limitats. Els nostres serveis especialitzats cobreixen:

Els nostres serveis en drets reals inclouen:

Propietat i possessió: Protegim els teus drets com a propietari o posseïdor, gestionant conflictes com desnonaments, ocupacions il·legals, i altres litigis relacionats amb la propietat. Ens assegurem que els teus drets siguin respectats, incloent la possibilitat de recuperar la possessió legítima dels teus béns.
Usdefruit i servituds: Oferim assessorament en la constitució i gestió d’usdefruits i servituds, drets reals que permeten l’ús i el gaudi d’un bé aliè o l’establiment de limitacions d’ús entre propietats.
Reivindicació de la propietat: Si has perdut la possessió d’un bé, et representem en els procediments judicials per a la reivindicació de la propietat i la recuperació dels teus drets. Apliquem les accions legals pertinents per garantir que recuperis la possessió i el control sobre els teus béns.
Usucapió: La usucapió és una forma d’adquirir la propietat d’un bé a través de la possessió continuada durant un període de temps determinat.
Dret de Superfície: Ajudem en la constitució i gestió del dret de superfície, un dret real que permet edificar o tenir construccions sobre el terreny d’una altra persona.
Demanda de cosa comú: Oferim assessorament expert sobre la divisió i distribució d’una finca quan aquesta es troba compartida per més d’un titular, ajudant a gestionar les relacions i possibles conflictes entre copropietaris.
Lesió ltradimidium: La lesió ultradimidium és una figura del dret civil que es refereix a una situació d’injustícia en les compravendes de béns immobles. Es produeix quan una persona ven un immoble a un preu considerablement inferior al seu valor real, concretament per menys de la meitat del seu valor real. Aquesta figura permet al venedor afectat reclamar la nul·litat o rescissió del contracte o el pagament de la part restant del valor del bé.
Usucapio: La usucapió permet adquirir la propietat d’un bé després de la seva possessió prolongada i pacífica. T’assessorem sobre els requisits legals i el procediment necessari per formalitzar aquest dret, garantint la protecció dels teus interessos en aquests processos.
Interdictes de retenir o recobrar la possessió: Et representem en els procediments relacionats amb interdictes, accions legals destinades a protegir la possessió davant de qualsevol mena de pertorbació de la possessió. Això inclou la defensa dels teus drets com a possessor davant d’expulsions o ocupacions injustes.
Desnonaments: Gestionem tot tipus de desnonaments, com aquells derivats de l’impagament del lloguer, ocupacions il·legals o altres situacions que requereixen l’expulsió d’ocupants d’una propietat. Aportem solucions legals ràpides i eficaces per a garantir la recuperació del teu immoble amb seguretat i dins dels marcs legals.

Negligències Mèdiques i accidents de trànsit

Si has estat víctima d’una negligència mèdica, tens dret a reclamar una compensació pels danys físics i psicològics soferts. Som experts en la gestió d’aquests casos i t’acompanyem en tot el procés per garantir que els teus drets siguin respectats. Els nostres serveis inclouen:

Reclamacions per negligència mèdica: Gestionem de manera integral les teves reclamacions per errors mèdics ocorreguts tant en hospitals públics com privats. Per garantir que el procés de reclamació es realitzi amb rigor, presentant demandes per actes mèdics inadequats, diagnòstics erronis, tractaments incorrectes o omissions que hagin generat perjudicis al pacient.
Peritatge mèdic: Col·laborem amb experts mèdics de confiança per obtenir informes pericials sòlids que acreditin la negligència mèdica, els seus efectes i les conseqüències sobre la teva salut. Els informes pericials són essencials per demostrar que la mala praxis mèdica ha causat el dany, i constitueixen una prova clau en qualsevol procediment judicial o extrajudicial.
Indemnitzacions per danys: Reclamem indemnitzacions justes i adequades per les lesions sofertes, incloent incapacitats temporals o permanents, danys psicològics i altres conseqüències derivades de la mala praxis mèdica. Ens assegurem que les indemnitzacions cobreixin tant els danys materials dany emergent com lucre cessant com els danys morals, així com les despeses mèdiques i d’altres costos associats.

Accidents de trànsit

Els accidents de trànsit són incidents imprevisibles que poden tenir greus conseqüències per a les persones implicades, tant a nivell físic com material. Aquests esdeveniments poden implicar col·lisions entre vehicles, atropellaments, o sortides de via, i solen comportar danys personals, patrimonials i sovint disputes legals complexes. És essencial comptar amb un assessorament adequat per garantir la protecció dels drets de les víctimes.

Oferim un servei integral d’assessorament i representació en accidents de trànsit, incloent:

Reclamació d’indemnitzacions: Si has patit un accident de trànsit, t’ajudem a reclamar una indemnització justa per les lesions físiques i els danys materials. Ens encarreguem de gestionar la comunicació amb les asseguradores i, si cal, de portar el cas als tribunals.
Danys personals: Avaluem els danys físics i emocionals resultants de l’accident, com lesions, incapacitats temporals o permanents, i fins i tot danys morals. Et representem per obtenir una compensació adequada segons la gravetat de les lesions.
Danys materials: Gestionem les reclamacions relacionades amb els danys causats als vehicles o altres béns materials afectats en l’accident. Ens assegurem que rebeu la compensació corresponent per les reparacions o, si és necessari, la substitució dels béns afectats.
Accidents amb lesions greus o mortals: En casos de lesions greus o accidents mortals, proporcionem suport legal per a les víctimes i les seves famílies. En aquests casos, les indemnitzacions poden incloure compensacions per pèrdua de guanys, incapacitats permanents, i els efectes emocionals per als familiars de la víctima.
Negligències i responsabilitat: Si l’accident ha estat causat per la negligència d’un altre conductor (excés de velocitat, distraccions, conducció sota els efectes de l’alcohol o drogues, etc.), ens encarreguem d’exigir responsabilitats legals i reclamar indemnitzacions per danys i perjudicis. Treballem per identificar el culpable i garantir que es faci justícia.
Defensa jurídica en cas de ser el causant: Si t’acusen de ser el responsable de l’accident, oferim defensa jurídica completa per assegurar que els teus drets siguin protegits. Això inclou la representació en procediments penals o administratius i la negociació amb asseguradores per reduir sancions o responsabilitats.
Assistència en els processos d’assegurança: En molts casos, les asseguradores poden intentar reduir les compensacions o negar responsabilitats. Ajudem a negociar amb les asseguradores per obtenir l’import total que et correspon, i si cal, iniciem accions legals.
Procediments judicials: Si no és possible arribar a un acord extrajudicial, et representem en litigis judicials per assegurar que els teus drets siguin respectats i rebre la compensació adequada.

Els accidents de trànsit poden tenir conseqüències complexes, i és important actuar ràpidament per assegurar-te que els teus drets siguin protegits. El nostre equip d’advocats especialitzats està preparat per oferir-te una representació legal experta, des de la reclamació de danys fins a la defensa en processos judicials.

T’ajudem a reclamar compensacions per negligències mèdiques i accidents de trànsit. Si has patit lesions per una mala praxis mèdica o per un accident, gestionem les reclamacions per garantir que obtinguis una indemnització justa pels danys soferts, ja siguin físics o psicològics. Col·laborem amb experts mèdics i pericials per oferir una defensa sòlida dels teus drets.

Per a més informació sobre com podem ajudar-te, accedeix a les nostres pàgines específiques: Accidents de Trànsit

Dret de familia

El divorci és el procés legal que posa fi a un matrimoni, dissolent el vincle matrimonial i permetent que ambdues parts puguin reorganitzar les seves vides de manera independent. Els divorcis poden ser complicats emocionalment i jurídicament, ja que sovint impliquen la resolució de qüestions crucials com la custòdia dels fills, la divisió de béns, el règim de visites, la pensió alimentària i compensatòria, entre altres aspectes legals. Oferim un servei complet i personalitzat per acompanyar-te durant tot el procés de divorci, garantint que els teus drets siguin respectats i ajudant-te a obtenir la millor resolució possible.

Tipus de divorci

Hi ha diferents tipus de divorci, cadascun amb les seves pròpies característiques:

Divorci de mutu acord: És el procediment més ràpid i menys conflictiu, on ambdues parts arriben a un acord previ sobre aspectes com la custòdia, la pensió alimentària i la divisió de béns. En aquest cas, els cònjuges poden presentar un conveni regulador amb els acords pactats, evitant un judici llarg i costós.
Divorci contenciós: Quan les parts no aconsegueixen arribar a un acord, es recorre a un divorci contenciós, que implica la intervenció judicial. Un jutge decidirà sobre les qüestions no acordades, com la custòdia, la pensió i la divisió del patrimoni, després de valorar les proves i els arguments presentats per ambdues parts.
Divorci express: Aquest és un tipus de divorci de mutu acord que es caracteritza per la seva rapidesa. S’aplica quan no hi ha fills menors o incapacitats i els cònjuges han estat casats almenys tres mesos. El procés és àgil i es pot resoldre en pocs mesos, amb una mínima intervenció judicial.

Procediments del divorci

El procés de divorci implica diversos passos legals i procedimentals. El nostre equip d’advocats especialitzats t’acompanya en cada etapa, oferint:

Assessorament inicial: T’informem de les opcions legals disponibles segons la teva situació (mutu acord o contenciós) i t’ajudem a prendre la decisió que millor s’adapti als teus interessos.
Preparació del conveni regulador: Si el divorci és de mutu acord, el conveni regulador és el document clau on es detallen els acords sobre custòdia, règim de visites, pensió alimentària i divisió de béns. Ens assegurem que aquest conveni protegeixi els teus interessos i compleixi tots els requisits legals.
Procediments judicials: En casos de divorci contenciós, t’oferim representació en totes les fases del procés judicial. Presentem la demanda, preparem les proves necessàries i et representem en les audiències fins que s’arribi a una resolució.
Mediació: Si vols evitar un llarg procés judicial, oferim serveis de mediació per facilitar la negociació entre les parts i arribar a un acord que pugui ser ratificat davant el jutge.

Aspectes clau en els divorcis

Durant el divorci, cal abordar diversos aspectes fonamentals que afecten tant els interessos dels cònjuges com dels fills:

Custòdia dels fills: En casos de divorci amb fills menors, s’ha de decidir sobre la custòdia. Aquesta pot ser:
- Custòdia compartida: Ambdós progenitors comparteixen la responsabilitat de la criança dels fills, de manera equitativa.
- Custòdia monoparental: Un dels progenitors és qui exerceix la custòdia principal, mentre que l’altre té dret a un règim de visites.
Pensío alimentària: Es fixa una pensío alimentària per cobrir les necessitats bàsiques dels fills, incloent alimentació, educació, sanitat i altres despeses necessàries per al seu benestar.
Divisió de béns: La divisió del patrimoni matrimonial pot ser complexa, especialment en règims econòmics com la societat de guanys o la separació de béns. T’ajudem a garantir una distribució justa dels béns, incloent propietats, comptes bancaris i altres actius.
Pensío compensatòria: Aquesta pensió es pot sol·licitar quan un dels cònjuges experimenta una situació econòmica desfavorable després del divorci. Es tracta d’una compensació econòmica que ajuda a equilibrar les diferències entre els cònjuges, especialment si un ha deixat de treballar o ha contribuït menys al patrimoni comú.

Règim econòmic matrimonial

El règim econòmic sota el qual estigui regulat el matrimoni influeix directament en la divisió de béns durant el divorci. Els règims més comuns són:

Societat de guanys: Tot el patrimoni adquirit durant el matrimoni és comú i, per tant, es divideix equitativament entre els cònjuges en cas de divorci.
Separació de béns: En aquest règim, cada cònjuge manté la propietat dels béns que ha adquirit durant el matrimoni. No obstant, en cas de divorci, caldrà regular l’ús o la distribució de béns comuns si n’hi ha.

Per a més informació visita el nostre apartat divorcis

Responsabilitat Patrimonial

Els danys causats per l’administració pública o per entitats privades poden ser objecte de reclamació patrimonial, si han afectat negativament els teus béns, drets o interessos. Som experts en gestionar aquests casos per garantir que obtinguis una compensació adequada. Els nostres serveis inclouen:

Reclamacions contra l’administració: Presentem reclamacions patrimonials per errors, omissions o actuacions negligents de l’administració pública que hagin causat danys materials o personals. El nostre objectiu es que els teus drets siguin respectats i es compensin els danys patits.
Indemnitzacions per danys patrimonials: Gestionem la reclamació de compensacions per qualsevol perjudici causat per tercers que hagi afectat el teu patrimoni. Ja sigui per danys a propietats, drets o altres actius, ens encarreguem de tramitar les reclamacions necessàries per assegurar una reparació econòmica justa.
Responsabilitat empresarial: Defensem els teus drets en cas que una empresa o organització causi danys als teus béns o patrimoni, assegurant que els responsables assumeixin les seves obligacions legals. Utilitzem la normativa de responsabilitat civil i patrimonial per garantir una defensa completa dels teus interessos.

Dret Bancari i de Consumidors

Som experts en la protecció dels drets dels consumidors i la defensa davant les pràctiques abusives de bancs i entitats financeres. Oferim una àmplia gamma de serveis per ajudar-te a reclamar i recuperar els teus drets davant situacions d’abús financer, incloent casos de usura, targetes revolving i clàusules abusives en préstecs i hipoteques. Amb el nostre equip d’experts, ens assegurem que les pràctiques injustes siguin rectificades i que obtens la compensació adequada.

El dret bancari regula les relacions entre les entitats financeres i els clients, garantint la seguretat i la transparència en operacions com préstecs, crèdits i contractes de serveis financers. Un dels problemes més recurrents en aquesta àrea són les clàusules abusives, que poden aparèixer en els contractes bancaris, especialment en hipoteques i préstecs. Aquestes clàusules, si no són detectades i impugnades, poden suposar greus perjudicis econòmics per als consumidors.

Les clàusules abusives són aquelles condicions imposades de manera unilateral per l’entitat bancària, aprofitant la seva posició de força en la relació contractual. Aquestes clàusules vulneren els drets dels clients, ja que generen un desequilibri significatiu entre les obligacions i drets de les parts contractants.

Què són les clàusules abusives?

Les clàusules abusives són aquelles disposicions que:

Perjudiquen els consumidors de manera desproporcionada.
No s’han negociat individualment amb el client.
Contradiuen la bona fe i el dret de protecció del consumidor.

Aquestes clàusules poden incloure condicions excessives o desavantatjoses per als clients i, en molts casos, són declarades nul·les pels tribunals.

Tipus comuns de clàusules abusives en el dret bancari

Les clàusules abusives són disposicions incloses en contractes de préstec o hipoteca que imposen condicions desavantatjoses o desproporcionades als consumidors. Hi ha diverses clàusules considerades abusives que s’han detectat en contractes bancaris, especialment clàusules abusives en préstecs i hipoteques:

Clàusula sòl: Aquesta clàusula fixa un límit mínim als interessos que es poden pagar, fins i tot quan el tipus d’interès oficial (Euribor) baixa per sota d’aquest mínim. Aquesta pràctica ha estat declarada nul·la pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE), que ha obligat a les entitats bancàries a retornar els diners cobrats de més des de la signatura del contracte.
Despeses de formalització de la hipoteca: Durant anys, els bancs han traslladat als clients els costos associats a la formalització de la hipoteca (notaria, registre, impostos). Aquests costos han estat considerats clàusules abusives, i els tribunals han establert que el banc ha de retornar aquests imports als consumidors.
IRPH (Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris): Moltes hipoteques utilitzaven aquest índex per calcular els interessos del préstec. L’IRPH solia ser menys favorable per al consumidor que l’Euribor, però no es proporcionava informació clara sobre les seves implicacions, fet que ha portat moltes persones a reclamar.
Clàusula de venciment anticipat: Aquesta clàusula permetia a les entitats bancàries reclamar el total de la hipoteca pendent en cas d’incompliment de pagament d’una sola quota, fet que s’ha considerat desproporcionat pels tribunals.
Clàusules de renúncia a drets: Algunes entitats inclouen clàusules que obliguen el client a renunciar a drets fonamentals, com el dret de reclamar judicialment en cas d’abusos o errors contractuals.
Comissions desproporcionades: En molts casos, els bancs inclouen clàusules que permeten aplicar comissions desproporcionades per serveis com reclamacions de quotes impagades, gestió de morositat, o per la simple renovació de productes financers.

Usura i préstecs abusius

La usura es produeix quan una entitat financera o un prestador cobra interessos excessius i desproporcionats en un préstec. La Llei de Repressió de la Usura (Llei 23/1908) estableix que un contracte de préstec pot ser anul·lat si es considera usurari, és a dir, si els interessos aplicats són desproporcionadament alts en relació amb el mercat. Gestionem la reclamació d’aquests interessos abusius, exigint la nul·litat del contracte i la restitució dels interessos cobrats de manera il·legítima.

Targetes Revolving

Les targetes revolving són un producte financer especialment problemàtic, ja que permeten ajornar els pagaments a canvi d’interessos molt elevats que poden generar un deute continuat i difícil de liquidar. Aquests productes sovint presenten tipus d’interès molt per sobre del normal, fent que caiguin en usura, segons els criteris establerts pel Tribunal Suprem. Si tens una targeta revolving amb interessos abusius, t’ajudem a reclamar la nul·litat del contracte per usura i a obtenir el reemborsament dels interessos pagats indegudament.

Protecció legal davant les clàusules abusives

El dret europeu i espanyol protegeix els consumidors davant l’ús de clàusules abusives per part de les entitats bancàries. Alguns mecanismes legals per impugnar aquestes clàusules són:

Llei de defensa dels consumidors i usuaris: Aquesta llei estableix que qualsevol clàusula que no hagi estat negociada individualment i que perjudiqui desproporcionadament el consumidor pot ser declarada nul·la. Això significa que el consumidor pot reclamar la nul·litat de la clàusula abusiva i obtenir la devolució de les quantitats pagades de més.
Directiva europea 93/13/CEE: Aquesta directiva estableix la necessitat de protegir els consumidors enfront de clàusules abusives en els contractes no negociats individualment. Els tribunals nacionals tenen l’obligació d’anul·lar aquestes clàusules quan es consideri que vulneren els drets dels consumidors.
Jurisprudència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE): Aquest tribunal ha emès diverses sentències clau sobre clàusules abusives, especialment en casos com les clàusules sòl o l’IRPH. Aquestes sentències reforcen la protecció dels consumidors i permeten que es presentin reclamacions contra entitats bancàries en cas d’abús.

Defensa de Consumidors

Tant en l’àmbit bancari com en altres sectors, els consumidors tenen dret a una protecció efectiva davant pràctiques comercials injustes. T’assessorem i gestionem reclamacions per productes defectuosos, publicitat enganyosa, i serveis mal prestats. Reclamem en virtut de la llei per a la defensa dels consumidors i usuaris i altra normativa que garanteix els teus drets i permet reclamar compensacions per qualsevol dany sofert com a resultat de pràctiques comercials abusives.

Contractes civils

Els contractes són fonamentals per establir relacions segures i duradores, tant en l’àmbit personal com empresarial. T’oferim un servei integral per assegurar que tots els teus contractes siguin clars, justos i legalment vinculants. El nostre equip d’advocats s’encarrega de cobrir tots els aspectes, des de la redacció fins a la resolució de conflictes, garantint que els teus interessos estiguin protegits en tot moment.

Redacció de contractes: Ens assegurem que els teus contractes de compravenda, arrendament o prestació de serveis siguin precisos i complets. Cada clàusula està dissenyada per protegir els teus drets i minimitzar els riscos legals. Els nostres advocats revisen amb detall els termes del contracte, evitant ambigüitats i assegurant que es respectin totes les normatives vigents, ja sigui en contractes civils, mercantils o laborals.
Resolució de conflictes contractuals: Quan sorgeixen desacords en la interpretació o execució d’un contracte, oferim solucions ràpides i efectives. Negociem per arribar a acords favorables per a les parts implicades, però, si és necessari, també litiguem davant els tribunals per defensar els teus interessos. Ens centrem a trobar la millor solució per als nostres clients, amb l’objectiu de minimitzar costos i evitar litigis innecessaris.

Per què triar-nos?

Triar–nos significa confiar en un equip d’advocats experts en dret civil que t’ofereix una protecció legal integral i solucions adaptades a les teves necessitats. Ens caracteritzem per:

Experiència contrastada: Amb més de 15 anys d’experiència, som especialistes en dret civil, gestionant des de qüestions immobiliàries fins a reclamacions patrimonials amb la màxima eficàcia. La nostra trajectòria ens permet oferir una defensa sòlida i estratègica en cada cas.
Atenció personalitzada: Entenem que cada cas és únic, per això oferim solucions a mida, adaptades a les circumstàncies específiques de cada client. Analitzem cada situació en profunditat per dissenyar l’estratègia legal més adequada per a tu.
Transparència i proximitat: Mantenim una comunicació constant amb els nostres clients, proporcionant informació clara sobre l’estat del cas. Apliquem una política d’honoraris transparent, sense sorpreses, assegurant que entenguis en tot moment el procés legal i les possibles implicacions econòmiques.

Contacta’ns per una consulta

Necessites assessorament en dret civil? No dubtis a contactar-nos. T’oferim una consulta gratuïta per analitzar el teu cas i oferir-te la millor solució legal. Estem aquí per defensar els teus drets i garantir que la teva situació legal es resolgui de manera ràpida i efectiva.

Truca’ns avui mateix i descobreix com podem ajudar-te. Visita la nostra pàgina de contacte

Advocats especialistes en dret civil a Girona